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連湖路南側(cè)古城路東側(cè)地塊（簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）位于江蘇省南通市海安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)連湖路南側(cè)、古城路東側(cè)，地塊占地面積為37373m²。地塊歷史上主要為農(nóng)田、居民區(qū)（立發(fā)橋村）、河溝，未進(jìn)行工業(yè)利用。2021年底項(xiàng)目地塊內(nèi)立發(fā)橋村拆除，隨后項(xiàng)目地塊閑置，目前地塊內(nèi)為空地。

根據(jù)《海安市立發(fā)鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目地塊規(guī)劃為二類居住用地。項(xiàng)目地塊現(xiàn)東側(cè)為迎賓路，隔迎賓路為汽車商貿(mào)城；地塊外南側(cè)、西側(cè)和北側(cè)均為空地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”，為保障人體健康，防止后續(xù)開發(fā)利用過程中帶來的新的環(huán)境問題，需要對(duì)地塊進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)地塊土壤及地下水是否受到污染?；谝陨媳尘?，海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托青山綠水（江蘇）檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我公司”）對(duì)項(xiàng)目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作，以了解項(xiàng)目地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，并對(duì)后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

我公司接受本次委托后于2023年12月底對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談，并收集相關(guān)技術(shù)資料，在充分分析地塊和周邊地塊歷史使用情況的基礎(chǔ)上，第一階段調(diào)查識(shí)別到的重點(diǎn)關(guān)注污染物包括：石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、砷、苯并[a]、芘甲基叔丁基醚、鉛、二氯乙烷、陰離子表面活性劑、氟化物、酸堿、氨氮和甲醛。

本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)10個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（鉆探深度為6.0m），4口淺層地下水監(jiān)測(cè)井（建井深度為6.0m），并在地塊內(nèi)河溝處布設(shè)一個(gè)地表水/底泥采樣點(diǎn)（B1D1），在地塊北側(cè)約700 m處布設(shè)一個(gè)深層土壤及地下水對(duì)照點(diǎn)（深度為6.0m）。

樣品檢測(cè)委托具備CMA（中國(guó)計(jì)量認(rèn)證）資質(zhì)的青山綠水（江蘇）檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司和第三方質(zhì)控單位（平行實(shí)驗(yàn)室）共同完成實(shí)驗(yàn)室分析工作并出具檢測(cè)報(bào)告。本次調(diào)查土壤和地下水樣品需要檢測(cè)的因子除GB36600-2018所要求的45項(xiàng)“基本項(xiàng)目”和pH外，還需檢測(cè)的因子為石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、陰離子表面活性劑、氟化物、氨氮、甲醛，其中陰離子表面活性劑、氨氮僅進(jìn)行地下水檢測(cè)。沉積物（底泥）和地表水檢測(cè)因子為GB36600-2018所要求的45項(xiàng)“基本項(xiàng)目”和pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、氟化物、氨氮、陰離子表面活性劑，其中陰離子表面活性劑、氨氮僅進(jìn)行地表水檢測(cè)。

項(xiàng)目地塊規(guī)劃為二類住宅用地（R2），對(duì)應(yīng)GB 36600-2018中第一類用地，故評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選擇GB 36600-2018及相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的第一類用地篩選值。

綜上，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，項(xiàng)目地塊土壤和沉積物（底泥）污染物含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值及相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；地下水污染物含量均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；地表水污染物含量均未超過《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）IV類標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目地塊符合第一類用地（居住用地）土壤環(huán)境質(zhì)量要求。